【英國移民資訊站】租屋VS買樓✅原來英國買樓好麻煩😫?!

【英國移民資訊站】租屋VS買樓✅原來英國買樓好麻煩😫?!


喺香港曾任職金融機構高級管理層嘅Jessica👩🏻,同老公從幼稚園認識到遠距離戀愛✈️,直到2019年結婚之後👩‍❤️‍👨,正式由香港搬到英國樸茨茅夫Portsmouth定居🇬🇧!不時喺專頁上分享英國生活點滴,等大家了解多啲移民英國南部嘅資訊💁🏻‍♀️🤓!今次新婚港妻Jessica會先分享喺英國租屋同買樓嘅分別🏠!仲有地產經紀會點負責啲咩🤔、借mortgage嘅過程等等!#真實經驗分享 #移民爸媽必睇

 租屋

租屋期限:最少六個月,最常見一年。

一個家庭只有一個成員有穩定工作收入,或者剛到埗的外地人並未找到工作。

地產經紀會聯絡業主,而業主會有更多要求。(因擔心租客經濟狀況不穩)

例如:1)deposit+預交一年租

2)deposit+一年租約分兩期交,半年一次

另外,租屋是需要Credit Report(信譽評估)有沒有欠款債項破產等等紀錄,但剛到埗沒有相關文件,地產和業主很難判斷你可不可信。所以我覺得拿BNO Visa來租屋很大機會遇到這個情況!如果真的想租屋,就要有心理和金錢準備,一次性付款~

買樓

推薦的睇樓網:rightmove, zoopla, primelocation

英國買樓比香港麻煩,因為英國的地產經紀沒有香港一條龍服務,經紀通常會問預算幾多一次性付款還是供樓?約經紀睇樓,睇中後審查過程最麻煩!

如果一次性就很方便不用審查,而借mortgage就麻煩很多!

地產會將你case交給公司的Mortgage Financial Advisor,睇一睇你profile,之後會打電話給你問詳細資料,如:工作?薪金?家庭成員?等等等等…

然後,他們會預計可以借多少,還有你付多少deposit才更大機會買到心水屋。之後地產經紀會把預計結果告知賣家,買家會考慮接不接受你的價。地產會叫你自己打電話給一些合資格持牌的mortgage公司,再做一次「查家宅」。今次是確實詳細做的計算~~你最多要付多少首期最多可以借多少mortgage。

如果你要買屋的話,差不多要處理6-9個月。如果大家未有方向的話,我就不建議大家一落英國就買屋,如果沒有任何計劃的朋友想快點來的話可能先住酒店,之後再租屋!

租屋注意事項

檢查清楚屋的狀態,漏水流電破爛的地方,室內暖爐是否正常運作,否則冬天會凍死!另外,要檢查負責整間屋的大熱水煲是否正常運作,否則洗澡就沒有熱水,還有其他破爛的地方就記得跟地產說!

當你完成所有文件的工序可以收樓的時候,記得再次檢查清楚之前提出需要維修的地方,他們有沒有維修好給你!如果牆身有裂縫、凹陷的地方要預先拍下照片!或者拍片錄下來!因為租屋當日你不拍下證據的話,到收屋的時候他們會以為是你弄壞的,他們便會在你的deposit扣錢喔~

===============================

FB:Jessica_UKLife